Krefeld: Krefeld Schicksbaum: Familienglück in bester Lage von Benrad-Nord. Neuwertige DHH mit 5 Zimmern, Garage und Kaminzug!!

Doppelhaushälfte

2

ja

2,38%

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

1

1

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2020

gehoben

2001

Haus fertig gestellt

Winter 2022/2023

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 05.11.2022 bis 05.11.2032

D

106 kWh/(m²*a)

ja

2001

Dieses sehr schöne, als verklinkerte und unterkellerte Doppelhaushälfte im Jahre 2001 am Rande eines jungen Wohngebietes gebaute Haus eignet sich besonders für Familien mit bis zu 3 Kindern. Es ist nicht nur rein optisch ein Hingucker, überzeugt aber noch mehr durch überdurchschnittliche Ausstattung, durchdachten Grundriss und sehr attraktive Lage.

++Heiztherme in 2020 erneuert!
++Massive Treppe mit Marmorbelag
++Moderner Vinylboden im Erdgeschoss
++Fußbodenheizung im Erdgeschoss
++Einbauküche kann gegen Aufpreis übernommen werden
++Sauna und Dusche im Keller
++Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
++Gäste WC mit Fenster
++Terrassenüberdachung
++großes Gartenhaus
++Grillplatz
++Kaminzug für den Einbau eines Kaminofens vorhanden!

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer sehr guten Lage des Wohngebietes Krefeld Schicksbaum welches besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist. Die Kinder lieben es, am endlosen Grünstreifen mit den vielen Wiesen und Spielplätzen zu toben. Oder sie treffen Ihre Freunde im neuen Familienbegegnungszentrum. Auch sonst ist das Wohnen in Schicksbaum sehr praktisch. Der Kindergarten befindet sich mitten im Wohngebiet, rund 200 Schritte vom Haus entfernt.. Die moderne Grundschule ist gleich um die Ecke, ebenso wie die weiterführenden Schulen des Schulzentrums Horkesgath. Die Anbindung an die 2 km entfernte Innenstadt mit weiteren Schulen und Bahnhof ist bestens, weil die Strassenbahn im 10-Minuten-Rhythmus dorthin fährt. Die Haltestelle Kempener Platte ist nur 200 m entfernt. Zum weitläufigen, sonnigen Park sind es ebenfalls nur wenige Schritte. Für die Nahversorgung ist auch gesorgt. Der Discounter befindet sich am Eingang des Wohngebietes und ein großes Einkaufszentrum und Baustoffzentrum im Gewerbegebiet Mevissenstrasse ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nahe gelegene Yayla Arena bietet sportliche, kulturelle und musikalische Events. Mehrere Sportvereine mit Sportarten wie Eishockey, Eiskunstlaufen, Feldhockey, Tennis, Fußball sind mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß gut erreichbar. Zur Autobahn 44 mit Verbindung nach Düsseldorf sind es rund 7 Fahrminuten und zur A 40 mit Anbindung an das Ruhrgebiet ca. 12 Minuten.

weitere Fotos und Grundrisse auf Anfrage, am schnellsten geht es über unsere Homepage www.roberts-immobilien.de

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